河北证监局携手深交所保定举办REITs专题活动 以金融创新助推经济强省建设

近日，河北证监局与深圳证券交易所联合启动“资本市场服务经济强省燕赵行——走进保定”系列活动，其中7月29日举办的“多层次REITs发展专题日”聚焦REITs赋能地方经济。该活动汇聚监管部门、交易所专家、地方政府及国资国企力量，通过专题授课、项目观摩和座谈研讨，精准辅导保定优质存量资产对接多层次REITs市场，为经济强省和美丽河北建设注入金融动能。

专题授课：聚焦实务与合规

上午的专题授课坚持实务导向和问题导向，分为两大板块。深交所专家围绕国企债券申报流程、合规红线、财务规范及信息披露等关键环节，结合正反案例逐一剖析，厘清地方国企的合规边界与审核要点。随后，专家系统梳理了多层次REITs市场架构、机构间REITs产品优势、申报条件与落地路径，并对底层资产梳理、现金流测算、产权确权等实操细节进行了深入讲解。

实地调研：深入考察保障房REITs储备项目

下午，调研组前往保定市产业投资发展集团，实地考察纳入全省保障房REITs储备的项目。调研组详细了解保障性租赁住房的运营现状、房源供给、租户结构及租金收益，并重点关注项目产权梳理、现金流归集及前期合规整改的推进情况。保定依托城市更新积累了可观的保障性住房存量，主城区千余套保障性租赁住房运营稳定，现金流持续稳健，具备申报公募REITs和机构间REITs的扎实基础，成为保定布局REITs市场的重要载体。

座谈研讨：量身定制存量资产盘活方案

在交流环节，调研组与地方就存量资产盘活路径展开充分研讨。监管与交易所专家针对保障房REITs申报难点、工业厂房与文旅资产打包入池方案、跨部门产权协调机制、现金流优化举措等问题，逐一提供专业指导意见和个性化解决方案。专家建议保定系统梳理全域基础设施、城市更新、文旅康养存量资产，搭建动态REITs项目储备库，对每个优质项目实行“一企一策”专项帮扶，逐个破解立项审批、资产确权、合规整改等痛点堵点。

下一步计划：持续深耕河北资本市场建设

河北证监局表示，下一步将持续联合沪深北交易所深耕河北各地市域资本市场建设，常态化开展政策宣讲、上门辅导和实地调研，不断完善全省REITs项目培育体系，推动河北各地资源优势转化为资本优势和发展优势，以资本市场创新赋能全省高质量发展，奋力谱写中国式现代化建设河北篇章。